Estimation théorique
Chemin des Vieux Cabassols,13770 Venelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vieux Cabassols,13770-Venelles indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Venelles (13113), comprenant 8590 habitants est de 13,86€, soit un loyer théorique mensuel de 1.386€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,59€, à 18,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.059€ et 1.815€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-09 | 5490 | LES CABASSOLS | 3 | 60 | 918 | 434000€ | 7233€ |
2019-11-22 | 6017 | LES CABASSOLS | 5 | 131 | 886 | 850000€ | 6489€ |
2020-12-07 | 5 | IMP DES LUCIOLES | 5 | 100 | 154 | 375000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 96 | 338 | 455850€ | 4748€ |
2020-05-11 | 6 | LOT LES GRANGES | 4 | 79 | 174 | 342900€ | 4341€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DES FLEURS | 5 | 100 | 145 | 382200€ | 3822€ |
2022-07-28 | 38 | AV DES GALAVARDS | 4 | 92 | 134 | 371100€ | 4034€ |
2019-05-06 | 32 | AV DE MOULIERO | 4 | 107 | 226 | 445000€ | 4159€ |
2019-07-05 | 6156 | LES CABASSOLS | 6 | 120 | 490 | 713300€ | 5944€ |
2021-08-06 | 44 | AV DES GALAVARDS | 5 | 101 | 128 | 401410€ | 3974€ |
2022-05-12 | 18 | ALL DE JOLIFERME | 4 | 80 | 140 | 484060€ | 6051€ |
2021-08-12 | 9001 | LOT LES GRANGES | 5 | 80 | 152 | 364520€ | 4557€ |
2023-03-03 | 5014 | LES CABASSOLS | 4 | 97 | 0 | 554500€ | 5716€ |
2022-12-19 | 30 | AV DES GALAVARDS | 4 | 91 | 239 | 421500€ | 4632€ |
2020-09-11 | 23 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 110 | 450 | 471290€ | 4284€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES MATINS CLAIRS | 4 | 106 | 1012 | 423000€ | 3991€ |
2022-10-28 | 13 | IMP DES AGASSES | 4 | 87 | 322 | 529000€ | 6080€ |
2021-05-28 | 38 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 171 | 378000€ | 4109€ |
2022-01-27 | 8 | AV DE LA FERRAGE | 5 | 100 | 153 | 380000€ | 3800€ |
2020-02-14 | 20 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 92 | 147 | 367600€ | 3996€ |
2021-04-08 | 6782 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 278 | 466500€ | 5362€ |
2019-08-20 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 701550€ | 3579€ |
2023-05-16 | 6348 | IMP DE LA CABRO | 7 | 196 | 1000 | 987650€ | 5039€ |
2023-03-06 | 11 | IMP DE LA CASCADE | 4 | 85 | 215 | 443600€ | 5219€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES BANCAOUS | 5 | 91 | 490 | 538807€ | 5921€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 272 | 485690€ | 5714€ |
2022-08-22 | 10 | IMP DES AGASSES | 4 | 90 | 369 | 525000€ | 5833€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 211 | 330000€ | 4024€ |
2022-11-02 | 6786 | AV DE LA FERRAGE | 4 | 87 | 361 | 483000€ | 5552€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES BANCAOUS | 4 | 111 | 450 | 544500€ | 4905€ |
2019-06-28 | 10 | LOT LES COTEAUX DE VENELLES II | 4 | 88 | 0 | 350000€ | 3977€ |
2021-09-16 | 9001 | LOT LES BERNARDS | 6 | 119 | 528 | 550000€ | 4622€ |
2023-05-04 | 5100 | LES CABASSOLS | 4 | 100 | 550 | 582000€ | 5820€ |
2019-07-08 | 5919 | LA FERRAGE | 5 | 84 | 442 | 440000€ | 5238€ |
2020-10-14 | 6779 | LES COTEAUX DE VENELLES I | 3 | 49 | 0 | 185000€ | 3776€ |
2022-06-27 | 9001 | LOT LE PETIT PRINCE | 5 | 108 | 313 | 440000€ | 4074€ |
2020-12-29 | 5658 | LA FERRAGE | 4 | 81 | 454 | 295350€ | 3646€ |
2021-03-16 | 6409 | RUE DU CLAOU | 4 | 92 | 0 | 453500€ | 4929€ |
2021-08-20 | 5879 | LES LOGIS | 5 | 109 | 568 | 440000€ | 4037€ |
2021-06-25 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 360000€ | 4186€ |
2022-10-07 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 86 | 0 | 418800€ | 4870€ |
2020-09-30 | 6854 | LOT LES MAISONS DES VIGNES | 4 | 90 | 0 | 298000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 91 | 0 | 367000€ | 4033€ |
2021-07-06 | 19 | CHE DU CLAOU | 6 | 136 | 653 | 550000€ | 4044€ |
2019-08-29 | 5922 | LA FERRAGE | 4 | 92 | 569 | 466200€ | 5067€ |
2021-01-21 | 5917 | LA FERRAGE | 6 | 120 | 452 | 429960€ | 3583€ |
2019-12-10 | 9001 | LOT LES LAVANDES | 5 | 95 | 711 | 371000€ | 3905€ |
2019-06-13 | 14 | CHE DU BOSQUET | 4 | 160 | 954 | 735000€ | 4594€ |
2022-09-30 | 11 | IMP DE L ESPIGOULIER | 4 | 104 | 407 | 780000€ | 7500€ |
2020-10-08 | 5901 | LES LOGIS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-30 | 5614 | LES LOGIS | 4 | 133 | 230 | 431450€ | 3244€ |
2021-05-31 | 5886 | IMP DU CLOS DES LOGIS | 4 | 83 | 230 | 320000€ | 3855€ |
2021-04-07 | 16 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 4 | 107 | 186 | 380000€ | 3551€ |
2019-09-03 | 10 | CHE DU PAPILLON | 6 | 125 | 259 | 405150€ | 3241€ |
2020-01-06 | 8 | LOT LES TOITS DE VENELLES | 5 | 107 | 181 | 416600€ | 3893€ |
2023-02-22 | 12 | CHE DU PAPILLON | 10 | 252 | 2458 | 1190400€ | 4724€ |
2021-02-18 | 2 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 466 | 461000€ | 5122€ |
2021-04-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 396900€ | 3969€ |
2022-10-13 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 474000€ | 4740€ |
2021-12-29 | 9001 | RES LE VENTOUX | 5 | 100 | 0 | 498000€ | 4980€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 230000€ | 1643€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 140 | 0 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-04 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 87 | 1233 | 400000€ | 4598€ |
2021-08-17 | 8 | RUE DE L AGNEL | 5 | 102 | 1028 | 600000€ | 5882€ |
2020-11-27 | 9229 | ALL DES TREILLES | 4 | 125 | 500 | 615000€ | 4920€ |
2022-02-08 | 23 | RUE DU VENTOUX | 4 | 77 | 720 | 406000€ | 5273€ |
2019-10-22 | 6194 | GR GRAND RUE | 5 | 117 | 173 | 436200€ | 3728€ |
2022-09-22 | 6125 | IMP DES ECOLES | 4 | 108 | 359 | 560000€ | 5185€ |
2020-03-16 | 40 | RUE DU CLAOU | 4 | 96 | 259 | 394000€ | 4104€ |
2019-06-28 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 70 | 142 | 315000€ | 4500€ |
2021-11-10 | 5404 | RUE FERNAND CHARPIN | 4 | 98 | 61 | 426750€ | 4355€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 175 | 502 | 844484€ | 4826€ |
2022-06-13 | 5376 | LE VILLAGE | 3 | 32 | 37 | 186900€ | 5841€ |
2022-10-21 | 6142 | VALLON DU CLAOU | 4 | 94 | 588 | 475000€ | 5053€ |
2021-05-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 118 | 630 | 870700€ | 7379€ |
2022-05-30 | 14 | IMP DES ECOLES | 5 | 184 | 882 | 510000€ | 2772€ |
2022-12-20 | 13 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 100 | 400 | 625000€ | 6250€ |
2022-04-13 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 107 | 516 | 537490€ | 5023€ |
2019-10-17 | 14 | LOT LOU CAPITAN | 4 | 88 | 374 | 405000€ | 4602€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DU ROMARIN | 4 | 80 | 394 | 373000€ | 4663€ |
2021-03-26 | 5334 | LES RIBAS | 6 | 156 | 1175 | 615000€ | 3942€ |
2019-10-31 | 5567 | VALLON DU CLAOU | 4 | 68 | 771 | 290000€ | 4265€ |
2021-12-22 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 5 | 117 | 519 | 530000€ | 4530€ |
2023-02-07 | 5059 | TERRE ISNARDE | 6 | 120 | 0 | 499080€ | 4159€ |
2019-10-04 | 5060 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 347000€ | 3337€ |
2022-06-28 | 5062 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 422750€ | 4065€ |
2020-06-03 | 5063 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 430000€ | 4624€ |
2021-01-22 | 5068 | TERRE ISNARDE | 4 | 93 | 0 | 368300€ | 3960€ |
2022-02-03 | 5069 | TERRE ISNARDE | 3 | 95 | 0 | 445000€ | 4684€ |
2020-01-24 | 5070 | TERRE ISNARDE | 5 | 104 | 0 | 375912€ | 3615€ |
2023-02-28 | 5804 | TERRE ISNARDE | 5 | 105 | 0 | 322900€ | 3075€ |
2022-03-18 | 16 | ALL DU PARC | 5 | 96 | 162 | 385000€ | 4010€ |
2019-07-26 | 24 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 296 | 414400€ | 4554€ |
2021-08-02 | 5391 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 51 | 32 | 90000€ | 1765€ |
2022-09-20 | 10 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 89 | 539 | 556700€ | 6255€ |
2022-03-31 | 20 | ALL DU PARC | 5 | 101 | 112 | 425900€ | 4217€ |
2019-11-26 | 22 | LOT VAL CLOS | 3 | 76 | 685 | 420000€ | 5526€ |
2020-08-28 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 77 | 501 | 401280€ | 5211€ |
2022-07-27 | 9075 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 35 | 282250€ | 4704€ |
2019-12-23 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 51 | 215000€ | 3583€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VAL D ORIENT | 6 | 118 | 0 | 1405450€ | 11911€ |
2022-10-28 | 5 | PL AURORE | 4 | 95 | 0 | 472350€ | 4972€ |
2023-04-28 | 6 | PL DES HELIADES | 4 | 95 | 0 | 545280€ | 5740€ |
2020-06-15 | 30 | LOT VAL CLOS | 5 | 113 | 656 | 450700€ | 3988€ |
2020-03-13 | 47 | RUE MAURICE PLANTIER | 3 | 60 | 41 | 95000€ | 1583€ |
2022-08-11 | 4 | RPT DU PRE COSTE | 4 | 83 | 715 | 427000€ | 5145€ |
2022-10-13 | 5381 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 60 | 59 | 325000€ | 5417€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 130 | 617 | 507840€ | 3906€ |
2021-03-16 | 17 | RUE DU COTEAU | 7 | 169 | 690 | 400000€ | 2367€ |
2019-12-10 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2020-01-17 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 3 | 76 | 0 | 320000€ | 4211€ |
2020-02-21 | 2 | IMP MOUSSIER LEBRUN | 2 | 49 | 0 | 231000€ | 4714€ |
2022-01-26 | 25 | ALL DU ROMARIN | 3 | 71 | 243 | 480000€ | 6761€ |
2020-12-16 | 6 | ALL DU ROMARIN | 4 | 89 | 344 | 429404€ | 4825€ |
2021-03-25 | 21 | VALLON DU CLAOU | 4 | 90 | 240 | 393281€ | 4370€ |
2022-07-13 | 6153 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 90 | 91 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-12 | 6 | IMP DU GARLABAN | 3 | 105 | 420 | 503500€ | 4795€ |
2019-06-04 | 9001 | LOT VAL DE TOURAME I | 4 | 80 | 491 | 304000€ | 3800€ |
2021-06-30 | 22 | RUE DU CLAOU | 4 | 89 | 228 | 458850€ | 5156€ |
2019-11-20 | 6143 | RUE DU CLAOU | 5 | 125 | 1131 | 587000€ | 4696€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DES ISNARDS | 5 | 115 | 556 | 484200€ | 4210€ |
2023-03-15 | 3 | AV DU JAS DE VIOLAINE | 5 | 127 | 371 | 860300€ | 6774€ |
2020-10-08 | 12 | ALL STE VICTOIRE | 5 | 82 | 195 | 325000€ | 3963€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DU CLAOU | 6 | 133 | 425 | 578500€ | 4350€ |
2019-07-19 | 15 | RUE DU COTEAU | 5 | 140 | 396 | 501000€ | 3579€ |
2020-04-21 | 5352 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 126 | 241000€ | 3130€ |
2020-10-29 | 28 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 203 | 347400€ | 4136€ |
2020-11-10 | 16 | IMP DU GARLABAN | 4 | 115 | 648 | 562800€ | 4894€ |
2021-05-28 | 5 | LOT PONTEVES | 5 | 104 | 323 | 511200€ | 4915€ |
2022-04-28 | 5249 | CHE DE LA PETITE BASTIDE | 1 | 44 | 194 | 150000€ | 3409€ |
2019-09-26 | 6744 | RUE DU CLAOU | 5 | 119 | 854 | 586850€ | 4932€ |
2022-09-02 | 30 | ALL DU PARC | 5 | 108 | 217 | 501900€ | 4647€ |
2022-07-12 | 13 | RPT DU PRE COSTE | 3 | 67 | 555 | 439500€ | 6560€ |
2021-02-19 | 6432 | RES LES ADRETS | 5 | 116 | 1062 | 515003€ | 4440€ |
2022-01-31 | 34 | ALL DU PARC | 5 | 97 | 123 | 336700€ | 3471€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 147 | 701 | 574000€ | 3905€ |
2019-12-13 | 29 | ALL DU PARC | 5 | 102 | 218 | 390400€ | 3827€ |
2020-01-09 | 9001 | LOT VAL CLOS | 4 | 110 | 868 | 490300€ | 4457€ |
2022-04-13 | 12 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 110 | 430 | 556800€ | 5062€ |
2020-05-26 | 40 | ALL DU PARC | 4 | 84 | 314 | 358750€ | 4271€ |
2019-06-14 | 5816 | TERRE ISNARDE | 4 | 90 | 488 | 651600€ | 7240€ |
2020-02-13 | 58 | AV MAURICE PLANTIER | 5 | 200 | 957 | 580000€ | 2900€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DU VAL DE TOURAME | 5 | 90 | 524 | 619500€ | 6883€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DU VAL DE TOURAME | 4 | 106 | 530 | 231000€ | 2179€ |
2021-11-10 | 5824 | TERRE ISNARDE | 4 | 88 | 712 | 525000€ | 5966€ |
2019-06-13 | 21 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 141 | 137 | 588450€ | 4173€ |
2020-08-18 | 3 | IMP DES CIGALES | 7 | 132 | 410 | 442720€ | 3354€ |
2021-03-15 | 9001 | LOT LA GDE TERRE | 4 | 87 | 225 | 350410€ | 4028€ |
2019-05-20 | 19 | RPT DU PRE COSTE | 5 | 92 | 445 | 423000€ | 4598€ |
2022-06-10 | 30 | CHE DE LA RESQUILLETTE | 7 | 160 | 1133 | 877000€ | 5481€ |